본문으로 이동

VOYANOMY · PROPERTY TOOLS

면적당 가격

같은 면적 기준으로 제곱미터당·평당 가격을 비교합니다.

계산기 30종 살펴보기

금액 기준: 대한민국 원화입력값·계산 기록은 서버에 저장하지 않습니다.

01 조건 입력

금액은 만원 단위입니다. 해당 없는 비용은 0을 입력하세요. 예시 값은 실제 금리·법정 비율이 아닙니다.

02 계산 결과

조건별 시뮬레이션

숫자를 넣으면 비교가 쉬워집니다.

조건을 입력한 후 계산하기를 눌러 주세요. 결과와 함께 적용한 가정도 확인할 수 있습니다.

반올림에 따라 표시 합계에 작은 차이가 있을 수 있습니다. 대출 승인·거래가격·법적 판단을 대신하지 않습니다.

HOW IT WORKS

결과를 읽는 방법

계산식

㎡당 가격 = 총 가격÷㎡. 평당 가격 = 총 가격÷(㎡×121÷400).

적용 범위와 확인할 조건

전용면적 기준 매물과 공급면적 기준 매물을 섞어서 비교하지 마세요. 세금·옵션비 포함 여부도 같게 맞추세요.

한 번의 결과보다 같은 기준에서 조건을 바꾸어 비교하세요. 금리·기간·비용 중 하나씩 바꾸면 어떤 항목이 결과에 영향을 주는지 확인하기 쉽습니다.

기준과 공식 확인처

산식·참고자료 확인: 2026-10-09. 예시 비율은 최신 규제나 시장금리로 자동 갱신되지 않습니다.

이 도구는 화면에 표시한 산식과 사용자가 입력한 가정을 적용합니다. 감정평가·세무신고용 인증 계산기가 아닙니다.

FIND YOUR TOOL

어떤 숫자가 궁금하세요?

대출 상환

상환 방식에 따른 월 납입액과 총이자, 마지막 잔액까지 확인하세요.

DSR 간편 비율

연간 상환액이 소득에서 차지하는 비중을 계산합니다.

DTI 간편 비율

주택담보대출 상환액과 기타대출 이자를 나누어 계산합니다.

LTV와 담보 여력

담보가치 대비 대출 비율과 가정한 비율에서의 차액을 봅니다.

RTI 임대 이자비율

연간 임대료가 대출 이자를 얼마나 충당하는지 살펴봅니다.

월 예산으로 대출 역산

감당할 월 납입액으로 원리금균등 대출 원금을 역산합니다.

중도상환수수료 시나리오

약정 수수료율과 잔여일수 비율로 수수료를 추정합니다.

대환 비용 비교

같은 잔여기간의 원리금균등 대출 두 가지를 비교합니다.

예금 이자

단리 또는 월복리와 직접 입력한 세율로 만기액을 봅니다.

적금 단리 이자

매월 초 납입하는 정액 적금의 이자를 계산합니다.

임대수익률

공실·운영비·이자를 반영해 연 현금흐름과 자기자본 수익률을 봅니다.

전세 → 월세

줄어드는 보증금에 입력한 전환율을 적용합니다.

월세 → 전세

월세를 가정한 비율의 보증금으로 환산합니다.

전월세 전환율 역산

보증금 차액과 월세로 실제 비교 비율을 역산합니다.

보증금·월세 조정

보증금을 바꿀 때 같은 전환율에서의 새 월세를 봅니다.

전세·월세 비용 비교

보증금의 기회비용을 포함해 두 조건의 연 비용을 비교합니다.

임대료 증감률

변경 전후 같은 종류의 임대료를 비교합니다.

연체이자 시나리오

입력한 원금·이율·일수로 단리 이자를 계산합니다.

전용면적당 임차비용

보증금 기회비용과 관리비까지 합쳐 면적당 월 비용을 봅니다.

수익환원 가격

연 순영업소득과 목표 환원율로 가정 가격을 계산합니다.

DCF 현금흐름

매년의 NOI와 마지막 매각액을 현재가치로 할인합니다.

리모델링 손익

취득·공사·보유·매각 비용을 합산해 손익분기 가격을 봅니다.

건물 잔존가치 모형

정액 감가 모형으로 잔존가치를 계산합니다.

면적 환산

제곱미터와 평, 제곱피트, 헥타르를 함께 확인합니다.

면적당 가격

같은 면적 기준으로 제곱미터당·평당 가격을 비교합니다.

대지지분

전체 대지면적에 등기 지분 비율을 적용합니다.

건폐율·용적률

면적을 기준으로 현재 건폐율과 용적률을 계산합니다.

경매 유찰가 시나리오

같은 저감률이 반복될 때 최저가격을 계산합니다.

날짜·기간

두 날짜 사이의 일수와 시작일 포함 여부를 확인합니다.

공급가액·부가세 분리

입력한 세율로 공급가액과 세액을 나누거나 더합니다.