전세·월세 비용 비교

전세·월세와 한 달 주거비 사용 예시

가정: 대출 없이 전세보증금 2억 원과 보증금 5,000만 원·월세 60만 원을 비교합니다. 현금의 연 기회비용을 3%로 두면 전세는 월 50만 원, 월세안은 월세 60만 원에 기회비용 12만5,000원을 더한 72만5,000원입니다.

이 가정에서는 전세안의 월 환산 비용이 22만5,000원 낮습니다. 보증금 반환 위험, 보증료, 대출 조건, 이사비 등은 별도로 살펴야 합니다. 자금비용률을 바꾸면 결과가 달라집니다. 대출과 자기자금의 비용률이 서로 다를 때는 하나의 비용률로 비교하는 이 도구의 단순화도 고려하세요.

계산 전에 알아둘 용어

기회비용

보증금으로 묶어 둔 현금을 다른 곳에 썼다면 얻을 수 있었을 수익을 가정한 비용입니다. 확정 지출과 구분해서 봅니다.

월 환산 비용

연간 이자나 기회비용을 12로 나누어 월세와 같은 기간으로 비교한 금액입니다.