RTI 賃貸利息比率
年間賃料が借入利息を何倍カバーするかを確認します。
01 条件入力
金額は万ウォン単位です。該当しない費用は0を入力してください。例示値は実際の金利・法定比率ではありません。
02 計算結果
条件別シミュレーション数字を入れて、比較をわかりやすく。
条件を入力して計算してください。結果と一緒に計算の前提も確認できます。
計算に使用した入力値
丸めにより表示合計に差が生じる場合があります。融資承認・取引価格・法的判断を代替しません。
期間別の計算明細
金額：ウォン · 明細はCSVでも保存できます。
条件比較
このページで2件まで比較できます。再読み込み・移動で記録は消えます。
結果の読み方
計算式
RTI＝月額賃料×12÷関連借入の年間利息。
適用範囲・確認する条件
空室・費用控除前の契約賃料を使います。金融機関別のストレス金利・審査基準は含みません。
同じ基準で条件を変えて比較してください。金利・期間・費用を一つずつ変えると、結果への影響を確認しやすくなります。
知りたい数字から探す
ローン返済
返済方式ごとの毎月の支払額、利息総額、残高を確認できます。
ローン・金融DSR 簡易比率
年間返済額が年収に占める割合を計算します。
ローン・金融DTI 簡易比率
住宅ローン返済額とその他借入の利息を分けて計算します。
ローン・金融LTV・担保余力
担保価値に対する借入比率と設定した比率までの差額を確認します。
ローン・金融RTI 賃貸利息比率
年間賃料が借入利息を何倍カバーするかを確認します。
ローン・金融月予算から借入額を逆算
毎月の返済予算から元利均等の借入元金を逆算します。
ローン・金融繰上返済手数料の試算
契約手数料率と残存日数の割合から試算します。
ローン・金融借換え費用比較
残存期間が同じ元利均等ローンを比較します。
ローン・金融預金利息
単利・月複利と入力した税率で満期額を試算します。
ローン・金融積立預金の単利利息
毎月初に定額を積み立てる単利預金を試算します。
賃貸賃貸利回り
空室・運営費・利息を反映した年間収支と自己資金利回りを確認します。
賃貸保証金から月額賃料へ
減額する保証金に入力した換算率を適用します。
賃貸月額賃料から保証金へ
月額賃料を仮定した換算率で保証金に換算します。
賃貸保証金・家賃の換算率
保証金の差額と月額賃料から比較率を逆算します。
賃貸保証金・家賃の調整
保証金変更時に同じ換算率での新しい月額賃料を確認します。
賃貸保証金型・家賃型の比較
保証金の機会費用を含めて年間費用を比較します。
賃貸賃料の増減率
変更前後の同じ種類の賃料を比較します。
賃貸延滞利息の試算
入力した元金・利率・日数から単利利息を算出します。
賃貸専有面積当たり賃借費用
保証金の機会費用・管理費を含む面積当たりの月額費用です。
投資・価値収益還元価格
年間NOIと想定還元利回りから価格を算出します。
投資・価値DCF キャッシュフロー
毎年のNOIと最終売却額を現在価値に割り引きます。
投資・価値改修の損益
取得・工事・保有・売却費用から損益分岐価格を算出します。
投資・価値建物残存価値モデル
定額減価モデルで残存価値を計算します。
面積・日付面積換算
平方メートル、韓国の坪、平方フィート、ヘクタールに換算します。
面積・日付面積当たり価格
同じ面積基準で平方メートル・坪当たり価格を比較します。
面積・日付土地持分
敷地全体の面積に登記持分の割合を適用します。
面積・日付建ぺい率・容積率
面積から現在の建ぺい率・容積率を算出します。
面積・日付競売値下げシナリオ
同じ減額率が繰り返される場合の最低価格を試算します。
面積・日付日付・期間
2つの日付の間の日数と開始日算入を確認します。
投資・価値本体価格・付加価値税
入力税率で本体価格・税額を分離または加算します。